Kyrgyzstán

Nemovitost na prodej v Kyrgyzstánu

Kyrgyzstán je členitá země střední Asie, která leží podél Hedvábné silnice, starobylé karavanové trasy mezi Čínou a Středomoří.

To je ohraničené Kazachstánem na sever, Uzbekistán na západ a jihozápad, Tádžikistán na jihozápad a Čína na východ. Jeho hlavním a největším městem je Biškek.

Před nezávislostí byl Biškek ruským městem s většinou ruského etnického obyvatelstva. V současné době tato etnická skupina představuje asi 20% populace města, což odráží velkou emigraci v letech následujících po nezávislosti. Vzhledem k obavám hlavně z ekonomické nejistoty, spíše než z etnických nepokojů, mnoho Rusů s rodinnými nebo profesními vazbami na jiné postsovětské republiky emigrovalo z Kyrgyzstánu.

Tato migrace vedla k velkému množství nemovitostí určených k prodeji v Kyrgyzstánu a na kapitálovém trhu s odpovídajícím poklesem cen nemovitostí. V současné době již většina aspirujících ruských emigrantů s vyhlídkami v jiných zemích odešla a ti, kteří zůstanou, musí čelit příznivějším ekonomickým vyhlídkám. Dny velkých vnějších migrací skončily, čímž se odstranily závažné dodavatelské šoky, které vyplývají z přebytku majetku na prodej v Kyrgyzstánu způsobeného únikem.

Migrace do kapitálu, jak je běžné v rozvojových zemích, kde jsou podnikatelské příležitosti v menších městech méně dostupné, však zvyšuje stále rostoucí poptávku po bydlení v Biškeku.

S nástupem ekonomického růstu a rostoucím počtem rodin, které vydělávají na příjmu za lepší kvalitu bydlení než v době sovětské, je běžnější proces „euroremont“. Tento proces zahrnuje vlastnosti na prodej v Kyrgyzstánu se západními nebo jihokorejskými spotřebiči a zařízeními, vnitřními ohřívači vody, plastovými rámy oken, které těsní lépe než dřevěné rámy sovětské éry a rovnoměrnější podlahou než tradiční parkety nebo silně obložené podlahy. Tyto zrekonstruované a vylepšené apartmány často existují v kondominiích ze sovětské éry vedle nevylepšovaných jednotek.